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        1. 彩票聚合资讯门户:加拿大邮政工人罢工 邮件积压量破纪录

          文章来源:首信易支付网彩票聚合资讯门户发布时间:2019年08月29日 22:58  【字号:      】

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          原标题:深?“,区房”!天暴涨80万:!心被收割?

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            ?圳“塌区房”的火爆源于拆迁升值预期。虽,少人想借“抄底”沉倾,的房屋来换取高额偿的,盘打得又!又响,但对其!!风险却不容。察。

            听说过学区房升,听说过“塌区?”一天暴涨8!万吗?这两天,深圳“?身公寓沉?倾斜,二手房报价却涨了80万”的新闻,?发舆论关。

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            据?京!报道,28日,深,罗?区一身公楼发生沉降,斜事件,目前无员。亡。通报称,由于房基底土层较差,在暗渠。流常年作用下造?桩周水土流失?桩身腐蚀,最终造。桩基础发生性破坏,导!楼体局部?斜下沉!

            就在善工作开?进行时,该小区的房价却!生了“异?”。登录二手房网站!?,该小区的房源。告都打上,“拆迁”概!,一套在售的8平房源,一天之内,价6!万,总价达420?。房产中?示“要全,,,看房直接签约,,并且“已经有?组客户在,。”。

            该小区本身,老小区,楼龄在3?年!右均价4万元每平左,。如今房子沉降斜了,在居住功能经丧失的前提下,价格。应声而涨,直接飙升到。万左右,还连?让。邻的周边小区?现升值,以至于!生出坊间调侃的!。区房”概念,这,确,不少人感匪夷所。

            彩票聚合资讯门户个中逻辑其实不难理解。房东坐地起价,中介反应迅速,并且在现场打起了收房、卖房广告,说到底还是博取旧改拆迁的机会。

            推演那,中介!房。思路,他们依的无非是2018。出台的《深。市人!政府关,加棚户区改造工作,实施意见》。按照实施见的规!,产权调换标准按内面积1:1,?者不超过建面积1:1.2的,例确定,补偿的新房!段不错,!空间将相当大。

            彩票聚合资讯门户而按照该规定来说,无论是采用货币化还是产权交换式补偿方式,最终的实际补偿可能会远高于房屋的原有价值。

            彩票聚合资讯门户深圳“塌区房”的火爆,正是源于这种拆迁升值预期。但天下没有免费的午餐,虽然不少人想“抄底”借沉降倾斜的房屋来换取高额补偿的算盘打得又快又响,但仍有较高风险。

            首先,该栋房屋不是一,意义上的棚改房,在?降倾斜的前提!,还需要?损调查,确定责任方,后续的善后流。还相当复杂。!,《?动产登记。行条例》的相关,定,还应做注销登记。,即便有业主现在想,未必也能够马上交,这是第一!风险。

            其次,虽然该栋房屋经有30年左右的历,楼龄?老,且正好出现沉降倾。,但未必一定会被入到旧,的范围。

            ?实去年下发的《深市拆除重建?城市。新单元计划申报规定!(征求。见稿)?《深圳市拆除重建。城市更新单元计划,批操作则》(,求意见稿)就在2010,旧规基础上进调整,其中最,要的“取消小地,更新”,将申拆迁的楼龄定,20年,面积则从!前的。0。0提到10000平方。以上。

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            此次沉降。斜!小区楼龄符合要求,但!地总面积只。895!。米,并没有达到单?申报拆迁的。准,只能,合周边的小共。申报。但申报是一回,,是否批复又,一回事。因为除了拆迁?外,还有在。地址上原规模、!建筑面积重建的选项!如果是这样,必有什么?值空间。

            彩票聚合资讯门户由此可见,其中的政策风险同样不容不察。但从报道来看,这些风险并没有被中介告知。相反,在二手房网站上,部分房产中介都旗帜鲜明的打出了“坐等拆迁”、“拆迁提上日程”的宣传话术。

            彩票聚合资讯门户由于二手房市场同样存在着政策信息的不对称,此种营销策略及其营造出的众人哄抢效果,很容易让购房者误以为,该栋房屋已经被纳入到官方的旧改范围了,买到就是赚到。

            彩票聚合资讯门户只是告知利好,不提示风险,甚至间接暗示政府要拆迁,已涉嫌虚假宣传。因此对这种特殊的局面,相关职能部门有必要尽快释疑解惑,出台善后的方案;对中介的虚假宣传,也不妨及时介入,避免借机坑害业主牟利。而那些有兴趣的购房者,也得正视其中的政策风险,赌博式下注结果可能是“竹篮打水一场空”。

            □余。(媒体人)

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          (责任编辑:孙琼霞)

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